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청약주택의 종류
민간임대 주택
민간임대 주택에 관한 특별법 제2조 제4호 법 제5호에 따라 등록된 임대사업자가 임대목적으로 공급하는 주택을 말합니다. 민간임대 주택이 세금 혜택이 많이 있어서 작년부터 인기가 많아진 것 같습니다. 경쟁률도 많이 오르고 민간 임주택도 프리미엄이 많이 형성이 되고 있습니다. 요즘 투자자들이 많이 찾고 있는 것 중에 하나입니다.
공공지원 민간임대 주택
임대사업자가 10년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 민간임대주택으로서 민간임대주택관한 특별법에 따른 임대료 및 임차인의 자격 제 한 등이 적용되는 주택입니다.
오피스텔
업무를 주로 하면 분양하거나 임대하는 구획 중 일부구획에서 숙식을 할 수 있도록 한 건축물입니다
아파트 청약 시 오피스텔은 주택소유로 보지 않습니다. (주거용/업무용 오피스텔 포함)
아파트 대출 규모로 인해서 21년 말까지 투자처로 많이 이용이 되었습니다. 주거로 사용할 경우 주택수에 포함이 되고 사무실로 사용할 경우 주택수에 포함되지 않습니다. 주택수에 포함되지 않으려면 일반 임대사업자를 등록하고 사무실용으로 월세를 받으시면 됩니다.
도시형 생활주택
300세대 미만의 국민주택 규모에 해당하는 주택으로 대통령령으로 정하는 주택, 원룸형주택, 단지형 연립주택, 단지형 다세대 주택으로 구분됩니다. 주로 소형평수로 도시형 생활주택 이용을 많이 하고 있습니다.
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